As (possíveis) causas da falta de habitação em Portugal – Parte l

Paulo Arrojado - Founder & CEO

Com sinceridade, não quero ter a veleidade de tirar o “coelho da cartola” com meia dúzia de medidas que, miraculosamente, vão resolver de um dia para o outro o problema da habitação em Portugal. Até porque, para criar qualquer solução, seria interessante fazer um exercício de reflexão sobre as causas desse problema. Assim sendo, a falta de habitação é resultado de uma série de fatores complexos e interligados que contribuem para este problema. Entre muitos, destacaria os seguintes:

Desequilíbrio Demográfico:
A deslocação e consequente aumento da população em algumas áreas urbanas, especialmente nas grandes cidades como Lisboa e Porto, criam maior pressão na procura nessas regiões. Outras regiões tais como Braga e Coimbra com o arrendamento do alojamento estudantil.

O Alojamento Turismo nas Cidades:
O crescimento do turismo, sendo um efeito positivo na economia, tem levado ao desaparecimento da oferta do arrendamento, em troca do alojamento de curta duração. Reduzindo ainda mais a disponibilidade de habitação a longo prazo.

Desinvestimento e Escassez de Oferta:
Contrariamente à oferta turística, a oferta de habitação não tem acompanhado a procura crescente devido à falta de investimento em novas construções habitacionais.

Custos, Burocracia e Regulamentações:
Processos burocráticos complexos e regulamentações rigorosas, com critérios de subjetividade “pessoal”, atrasam e emperram a obtenção de licenças de construção, desmotivando o investimento em novos imóveis.

Dificuldades de Financiamento e Económicas:
O nível salarial da maioria da população portuguesa, as limitações e restrições de acesso ao crédito e à falta de recursos para adquirir habitações no mercado convencional, leva que muitas famílias não tenham acesso a financiamento adequado para comprar ou alugar de uma casa.

A lista de problemas tais como: pressões do mercado, baixo investimento público, elevados custos de construção, falta de planeamento urbano sustentável e políticas habitacionais eficazes, especulação imobiliária, crise económica, entre outros, é enorme.

No próximo artigo iremos falar das (possíveis) soluções para a falta de habitação em Portugal – Parte ll
Paulo Arrojado – EcotainerFactory Founder & CEO

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